Le marché foncier est resté dynamique en 2025
FNSAFER / Malgré une conjoncture agricole plutôt morose, le prix des terres et des prés en 2025 s’est inscrit dans une tendance haussière, aussi bien en valeur qu’en nombre de transactions.
Selon la Fédération nationale des Safer (FNSafer), qui présentait l’évolution des marchés fonciers ruraux, le prix des terres et des prés a continué d’augmenter (+ 0,9 %) en 2025 pour la quatrième année consécutive, atteignant un nouveau record à 6 450 €/ha. Mais dans les espaces de grandes cultures, les prix gagnent 4,2 % et dépassent 8 000 €/ha, malgré le recul persistant des cours des céréales. À l’inverse, les territoires de polyculture-élevage (- 0,6 %) et d’élevage bovin ont enregistré un léger repli (- 1 %) à 4 740 €/ha, malgré une conjoncture plus favorable aux bovins viande, mais moins porteuse pour le lait en fin d’année. Le prix des terres louées progresse également pour la quatrième année consécutive (+ 2,5 %) à 5 350 €/ha, stimulé par un nombre record de transactions. Même si le rendement locatif brut recule à 2,88 %, il reste supérieur à plusieurs placements bancaires, selon la FNSafer.Au bout du compte, en 2025, ce sont 424 500 hectares qui ont changé de propriétaires (+ 5,9 %). Ils sont à l’origine de 92 340 transactions (+ 3,2 %), représentant un marché de 5,39 milliards d’euros, mettant ainsi fin à la baisse continue observée depuis 2022. Sur ces marc...
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